最近公告
  • 欢迎您光临裕客源码网,本站秉承服务宗旨 履行“站长”责任!立即加入我们
  • 这个“小区”住了十万骨灰盒

    这个“小区”住了十万骨灰盒

    正文概述 裕客源码   2020-10-4   27

    这个“小区”住了十万骨灰盒插图

    撰文 /   财经天下周刊记者 田晏林 仉泽翔
    编辑 /   嵇国华

     

    行过死荫之地

     

    生与死相隔多远?在天津中塘镇万家码头村,阴阳只有500米,隔着两条铁路,一条高速公路。

    这个“小区”住了十万骨灰盒插图(1)
    图/高速旁的静安陵园

    最近因为“骨灰小区”而暴得大名的静安陵园,走近一看,却像是一座仿古的影视城。牌坊高挂,但实际入口却是一道彩钢板构筑的窄门。穿过窄门,是一片开阔的甬道。古装打扮的十二生肖两两相对,分列在甬道两侧,中心点是一座刷着金粉的四面佛,造型是地藏王菩萨,手握禅杖,镇守四方。在它身后,还有十八罗汉和二十四孝的雕塑。

     

    在敦煌出土的《地藏菩萨本愿经》中,阎罗王不再是阴曹地府唯一的审判,从南方来的地藏王菩萨与阎罗王,在同一室内分座两床,地藏王菩萨负责主持正义,普度众生。

    十二生肖的背面是16栋飞檐斗拱的五层矮楼。从外面看过去,窗户里挂着黑窗帘,看不见内部的布置。一位当地居民向财经天下周刊记者解惑:“哪有密封性那么好的黑窗帘?都是装修好了之后,堵上的黑砖头,埋在地里的东西怎么能见光?”

    如果不被问到,万家码头的村民没几个愿意正面提起这片建筑,但在天津这片细密的熟人社会中,没有哪位村民与这16栋楼缺乏联系。在村民的印象中,这里的名字不断变化,静安陵园、万家码头祠堂、中塘镇公益骨灰堂——无一例外,这里的房间没有一间是留给活人的,都是买来给过世亲属存放骨灰盒用以祭奠的。

     

    村民X回忆,在盖楼之前,这里只是一块盐碱地,原本也是万家码头村的集体墓地。新楼刚盖好的时候,绿化带里还有没推掉的散坟。

    公开资料显示,该骨灰堂为规划国土部门审批的建设用地,共划拨80亩土地,共建成16栋楼,建筑面积约8万平方米,分两期建设(2010年一期启动,2012年建成;2013年二期启动,2015年建成)。

    至于规划建设的理由,天津滨海新区民政局在9月2日的通报中解释:2010年中塘镇X为解决域内土坟迁移问题,同时满足X众殡葬服务需求,协调万家码头村村委会提供土地并投资建设公益性骨灰堂,建成后由该村村委会运营管理。

    负责骨灰堂X事宜的是万家码头村委会会计许文宝,媒体在报道中引用他的话说,生意最火爆的时候,“每天都能卖100多套,7天我卖了5000万元;开盘不到两个月,卖了1个亿。”据工作人员介绍,目前小区已有3000多个家族“入住”,骨灰盒接近10万个,号称“华北最大公益性骨灰堂”。

    “上学时候住过宿舍吧?这里面除了没厕所以外,和大学宿舍没啥区别,一般也就十几二十平米,超不过三十平。”在X上学后,家人在此买下一间屋子作为祠堂,在他的描述中,如果家族够庞大,一间屋子甚至将摆下100个骨灰盒,“都是一个小格一个小格的,夫妻俩人放一个小格里,按辈分从高到低排列。”

    据当地村民描述,由于入住“家族”过多,每逢清明节、中元节等传统祭祖节日,陵园门口就会严重堵车,最严重时甚至可以影响到十公里外的居民区交通。

    在祠堂周围,大理石板散落在地上,财经天下周刊记者到访时,还有看到扛着工具的装修工人在里面出入。“现在装修必须要找陵园指定装修队,各种样式都给你设计好了,掏钱就行,汉白玉的、大理石的各种档次的都有,但是价格肯定比外面贵。”据财经天下周刊记者了解,2016年,陵园管理机构专门出具通知,严禁家属寻找外部装修队进场装修。

    在静安陵园被传为“都市传说”之前,万家码头村最出名的是那座火车站。

    作为黄万线的起点,这里是天津西环线上最大的一座货运站,常有火车迷过来打卡。而随着媒体报道的逐渐深入,万家码头村开始抗拒外人的到来。据“海报新闻”报道,自9月3日下午开始,想出入静安陵园需要村委会开出的证明。

     

     

     

    不患寡,患不均

     

     

    在离万家码头村只有6公里的中塘镇上,静安陵园也已成为全镇人讳莫如深的话题。察觉到记者在打听陵园情况时,一位在镇上从事殡葬服务的店主十分警惕,他不愿多说一句。

    专门做信息不对称生意的地产中介也三缄其口。“我手上确实还有一处一楼的房子准备X,现在风声太紧,等过阵子再说吧。”没有提供更多的房屋细节,对方匆忙挂掉电话。

    尽管在投资建设之初,这里被定性为公益性骨灰堂,随着一二期的楼宇陆续建成,越来越多的村里人注意到这些“房子”的稀缺性与投资价值。

    财经天下周刊记者在走访万家码头村时了解到,陵园一期刚X的价格在3000-4000元/平方米,每栋楼只有地上五层,签的是买卖合同,使用期限50年;二期价格涨到4000-6000元/平方米,还加设了地下室,签约换成了租赁合同,租期50年。

    这个“小区”住了十万骨灰盒插图(2)
    图/万家码头村村委会

     

    “这两年均价已经飙到1万元/平方米了,楼层越高越便宜,1层每平方米能卖到1.3万元,地下室更不好抢,每平方米卖1.5万元也不是问题。”万家码头村村民张X告诉财经天下周刊记者,他老家不在这里,最开始本不想买。

    “我老家的祖坟距离比较远,后来村里人都买了,我就想要是以后不走,买一个也行。”但等张X想买时,所剩房源为数不多,没卖出去的都是5层和阁楼,这他可不想要。

    中国的丧葬礼仪讲究“入土为安”,认为只有埋入土中,死者方得其所,生者也觉得心安。所以一层和地下室属于黄金楼层,更“接地气儿”,据村民称,很多都被领导提前预定。

    张X花了比原价多一倍的钱才从别人手里转了一间低楼层的X房。事实上,这里的骨灰堂在最早X时,村里人一下子买2-3套的不在少数,有的为了留着给自己用,有的给亲戚用,但也有一部分人买房就是为了卖。张X听说,最多时村民倒腾骨灰堂能赚一番,但是后期再买、再折腾的人没能赚到很多钱。

    2015年11月,曾有市民质疑万家码头公益性骨灰堂每家收费3万元的合理性。当时,滨海新区X回应称,收取3万元的问题不存在,并表示按照相关规定,只对于每具骨灰每月收取10元管理费。

    这显然与村民讲述的情况有所出入,无论是一期的买卖,还是二期的租赁,作为一座公益性的骨灰堂,静安陵园的经营没有符合“公益”二字。北京金诉律师事务所主任X臣表示,农村的公益性墓地是不得对本乡、镇村民以外的其他人员提供墓穴用地,不得从事经营活动。不论是卖,还是租赁,都是不允许的。而且,哪怕名义上是租赁了,实际上还是以租代售,没什么区别。

    在滨海新区民政局的最近回应里,该骨灰堂确实涉嫌违反《天津市殡葬管理条例》有关规定。目前,已责令停止相关经营活动,并对全区殡葬场所开展专项排查整治。万家码头村公墓违规经营的问题并非首次才被关注,可为什么时隔5年又成为舆论焦点?

    中塘镇下辖24个行政村,人口有5.5万人。张X透露,当初土地要重新规划,要求各家把原先的坟起出来,不能就地掩埋。这块公墓用地也是X批给整个中塘镇居民使用的。

    “但是其他村的村民有一部分没有买,等到想买时却没有了,价格还很贵,他们心里就不平衡了。”张X表示,按理说这个骨灰堂只能卖给中塘镇的人,但是天津西青区、津南区的客源占到一半以上。“这就出现问题了,批这个墓地是按全镇人口批的,赚了钱是不是应该全镇人分?”

    这个“小区”住了十万骨灰盒插图(3)
    图/静安陵园外围

    X也表示,卖骨灰堂挣到的钱,万家码头村委会仅在本村按照每家每户的人头进行分配,每个村民能分到4-5万元,“如果一家子6口人,就能分到30万。”

    于是张X猜测,可能是有没买到地、也没分到钱的村民,将墓地经营问题曝光。但X觉得,这件事儿任何人都有可能。“墓地占用的是万家码头村的地方,但是卖骨灰堂的钱,只有一部分分给了万家码头村民,另一大部分被中塘镇X借走了,建了新的办公楼,当时很多人公开反抗,但X就让村委会自己去解决。”

    无论导火索在哪里,现在唯一能确定的是,骨灰堂经营问题被再次曝光,既得利益者首当其冲。当所有“灯下黑”的事情被拿到台面上,总得有人出来承担责任。滨海新区民政局表示,已成立专项工作组开展调查核实。“对发现的相关问题线索将及时移交区纪委监委查处,查处结果及时向社会公布。”

     

     

     

    风水算不到的未来

     

     

    据中塘镇当地居民回忆,当初选中这块地的时候,请了11位挺有名气的风水大师给算过,说这里就只适合盖祠堂,不适合盖别的。

    据一位万家码头村村民回忆,二期施工建设时,塔吊总会无缘无故停止,只有放挂鞭炮才能恢复运转。这让村里人更加笃信逝者有灵。

    在二期加设了地下室后,很多有门路的人,甚至还提前跟建筑公司、村委会把这些“黄金楼层”预定下来,“人们对阴宅特别重视,抢得特别快。不过,现在陵园前面正在修高速,不知道对未来的风水有没有影响。”

    这个“小区”住了十万骨灰盒插图(4)
    图/高速公路


    风水大师未能算出这条“横空杀出”的高速,也未能算到陵园立项时可能存在的纰漏。

    X臣律师表示,从建筑规模来看,骨灰堂的占地面积显然远远超出了《天津市殡葬管理条例实施办法》所限定的面积上限,严重违反了该实施办法的第九条:“乡、镇、村公益性墓地占地不得超过7000平方米,区、县公益性墓地占地不得超过335000平方米,每个墓穴占地面积不得超过1平方米。”而且国家明令禁止建设住宅式公墓,静安陵园的形式严重违法。

    而从滨海新区的通报信息来看,该陵园是中塘镇X协调万家码头村村委会提供土地并投资建设的公益性骨灰堂。许文宝虽然称“手续齐全”,但在媒体采访时,并没有拿出民政部门的审批许可。

    如果这个项目是有相关建设手续的,那么这些手续是如何通过的?如果没有手续,或者手续不全,那么这个项目本身或许就是违法违建。很多跟X一样,买了公墓的家庭希望这件事不要影响陵园的安置问题。“让我们的祖先安息吧,请大家尽量少去打扰逝去的灵魂。”

    从陵园“入住”的数量可见,市场需求巨大。这也意味着整个天津陵园市场的资源分配严重失衡。

    有天津公墓的X商告诉财经天下周刊记者,像天津万寿园公墓属于环境和位置较好的公墓,可提供家族式墓地,面积最小是2平方米,可以容纳两辈人,售价在30万元左右,折合每平米单价15万,堪比一套北京西城区的学区房单价。“家族式墓地比较贵,想存放更多辈人,有的要超过60万元以上。而且每年家属还要按照售价的10%缴纳管理费。”

    村民X说,他之所以选择这里,是因为以前每年清明节,全家都要辗转三个地方祭拜。而他家在静安陵园购置的10平米房子,只花了3万元,就能容纳百余个骨灰盒。

    这个“小区”住了十万骨灰盒插图(5)
    图/静安陵园另一侧

    张X也认为,建设这么大的祠堂,让村民有专门的地方去供奉祖先,既便于管理,也不会在烧纸钱的时候引起火灾,而且其他空出来的土地据说要继续盖厂房发展经济,是件好事。

    中塘镇东临大港城区,南靠天津石化基地,西连静海区,北接津南、西青两区,紧邻荣乌、唐津高速,是天津滨海新区下辖的21个街镇之一,也是我国四大石化工业区之一,属于处级单位,2017年还获批“天津市经济发达镇”之称。

     

    也许,一个真正伟大的城市里,既能生于斯,也能安于斯。不仅能解决人们安居乐业的眼前之事,也能妥当解决身后之事。

    说起镇上的发展,X撇嘴一笑,“也没看到这两年有什么产业发展起来呢。”远处,他家原先的坟地上,只安静地生长出一片又一片的苞米地。

    (应采访对象要求,文中X、张X为化名)

    这个“小区”住了十万骨灰盒插图(6)

    如何看楼房当陵园?

    欢迎在评论区留下你的评论。我们会在点赞前三(超过20个)的评论里挑选一位网友,送出《财经天下》周刊杂志一本。关注我,不迷路~

    加微信“aicjclub”,联系转载开白、加入读者X!

     

    这个“小区”住了十万骨灰盒插图(7)

    © 往期回顾

    这个“小区”住了十万骨灰盒插图(8)


    这个“小区”住了十万骨灰盒插图(9)

    这个“小区”住了十万骨灰盒插图(10)

    我们从《财经天下》周刊出发,以新媒体的形式和节奏、

    以传统媒体求实的精神,致力于传播真正有价值的报道。


    本文系【AI财经社】原创内容,未经授权,禁止任何转载

    转载开白请加微信:aicjclub

    X合作请电话/微信联系:13811292543

    戳点赞、在看,收获好运气!

    声明:本站发布的文章及附件仅限用于学习和研究目的.请勿用于商业或非法用途,否则后果请用户自负。

    本站所有资源不带技术支持,下载资源请24小时内删除,如用于违法用途,或者商业用途,一律使用者承担。

    --------------------------------------------------------------------------

    1. 本站所有资源来源于用户上传和网络,如有侵权请邮件yukezy@88.com处理!
    2. 分享目的仅供大家学习和交流,请不要用于商业用途!
    3. 如果你也有好源码或者教程,可以到审核区发布,分享有金币奖励和额外收入!
    4. 本站提供的源码、模板、插件等等其他资源,都不包含技术服务请大家谅解!
    5. 如有链接无法下载、失效或广告,请联系管理员处理!
    6. 本站资源售价只是赞助,收取费用仅维持本站的日常运营所需!
    7. 本站所有内容均来源于网络,本站转载处于传递更多信息和学习之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性、合法性、安全性!
    8. 因为部分软件被修改者加入了加群链接等宣传信息,所以请不要胡乱添加,如涉及交易请谨慎对待!!

    裕客源码 » 这个“小区”住了十万骨灰盒

    常见问题FAQ

    【点击查看】免费下载或者国王专享资源能否直接商用?
    本站所有资源版权均属于原作者所有,这里所提供资源均只能用于参考学习用,请勿直接商用。若由于商用引起版权纠纷,一切责任均由使用者承担。更多说明请参考 国王介绍。
    【点击查看】提示下载完但解压或打开不了?
    最常见的情况是下载不完整: 可对比下载完压缩包的与网盘上的容量,若小于网盘提示的容量则是这个原因。这是浏览器下载的bug,建议用百度网盘软件或迅雷下载。若排除这种情况,可在对应资源底部留言,或 联络我们.。
    【点击查看】开通终身国王下载源码 “不完整” 或 “不能用” 怎么办?
    非常抱歉,你有权利告诉本站,但是本站有选择处理或者不处理的权力,如无法接受请不要开通本站国王。
    【点击查看】开通终身国王能下载全站资源码?
    可以100%下载全站源码资源的,除部分失效资源,失效的可以联系客服尝试恢复。